Avant de vous lancer dans un projet de maison bigénérationnelle, il est essentiel de prendre en compte divers aspects pour vous assurer que la configuration répond à vos besoins et à ceux de votre famille. Voici quelques points clés à considérer lors de la planification d’une maison bigénérationnelle :
1. Législation locale et zonage
Consultez les lois locales et les règlements d’urbanisme pour vous assurer que la construction d’une maison bigénérationnelle est autorisée dans la zone où vous envisagez de construire. Certains endroits peuvent avoir des restrictions spécifiques
2. Conception architecturale
Planifiez l’aménagement de chaque unité de manière à garantir une autonomie fonctionnelle. Chaque génération devrait avoir sa propre cuisine, salle de bains, entrée et, si possible, systèmes de services publics séparés.
Accordez une attention particulière à l’isolation acoustique entre les unités pour minimiser les perturbations sonores.
Identifiez les espaces et les services qui seront partagés, tels que les espaces communs, les buanderies ou les zones extérieures.
Travaillez avec un concepteur architectural pour élaborer un plan qui garantit à chaque génération son propre espace privé tout en offrant des zones communes fonctionnelles et pour vous conseiller tout au long du processus. Assurez-vous que la conception est conforme aux codes du bâtiment.
3. Finances, budget & planification fiscale
Dans le cadre de la situation économique actuelle avec l’inflation, pour faciliter votre accès à la propriété ou pour une myriade d’autres raisons, une maison bigénérationnelle ayant un logement supplémentaire peut être une solution. Possibilité de partager les coûts liés à la construction de la propriété, aux services publics et à l’entretien, ce qui peut être économiquement avantageux.
Établissez un budget réaliste qui prend en compte les coûts de construction, les aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que les frais potentiels liés à l’entretien et aux services publics. Consultez un professionnel de la fiscalité pour comprendre les implications fiscales potentielles liées à la propriété partagée.
4. Avantage de la maison bigénérationnelle
Permet de maintenir des liens familiaux forts en favorisant la proximité entre différentes générations. Facilite la transmission des valeurs familiales et de l’héritage culturel d’une génération à l’autre.
Facilite le soutien mutuel entre les générations, que ce soit en termes de garde d’enfants, d’aide aux personnes âgées ou d’entraide quotidienne.
Permet de réaliser des économies en partageant les coûts liés à la propriété , tels que les frais de chauffage, d’électricité et d’entretien.
Facilite la garde d’enfants, que ce soit par les grands-parents ou par les parents, créant un environnement familial sécurisé pour les enfants.
Fournit un environnement sûr pour les personnes âgées, avec la possibilité de recevoir de l’aide rapidement en cas de besoin.
5. Inconvenient de la maison bigénérationnelle
La cohabitation de deux générations sous le même toit peut entraîner un manque d’intimité, notamment si les espaces communs sont partagés.
Les familles peuvent ressentir des contraintes d’espace, en particulier si la maison n’est pas conçue de manière à fournir des zones privées adéquates.
Les changements dans la dynamique familiale ou les besoins individuels peuvent nécessiter des ajustements dans la conception de la maison, ce qui peut être complexe.
Certains endroits peuvent avoir des restrictions légales ou de zonage spécifiques qui limitent la construction de maisons bi-générationnelles.
6. En conclusion
En prenant en compte ces facteurs, vous pourrez mieux planifier et exécuter votre projet de maison bigénérationnelle, en créant un espace qui favorise la cohabitation tout en respectant les besoins individuels de chaque génération.
N’oubliez pas que la conception exacte dépendra des besoins spécifiques de votre famille, de la configuration de votre terrain, des codes du bâtiment et des règlements de zonage. Il est fortement recommandé de consulter un concepteur architectural expérimenté pour adapter le plan en fonction de vos besoins particuliers et des caractéristiques de votre terrain.